百书斋 > 都市言情 > 女村长的贴身神医 > 第440章 谈下龙泽家园
<>谭长杰仔细打量徐方几眼,心里琢磨徐方购买的几率有多大。.org不过徐方表面如同古井,看不出半分内心想法。

    心里感慨这年轻人的心性,谭长杰沉吟片刻道:“这片小区总面积二十五万平,,平均每栋楼十二层,我给你稳妥算一下,总建筑使用面积至少可以达到192万平。一平你按四千块算,就是接近八十亿的营业额,你感觉我多少钱卖你合适?”

    徐方强忍住掀桌子的冲动,嗤笑道:“谭总,恕我直言,这块地方建设的地点有点鸡肋,比市区外环要远,甚至一些靠近市区的村镇都比咱们到市区快,如果真要说,这地方根村子没有区别,就是小区的楼比村里平房好看点。你们现在对外出售,一平米也就三千出头,怎么到我这就算四千了?”

    “这地方任何配套设施没有,超市、饭店、商场、医院、加油站、学校,这么重要的东西一个都没,咱们就别说影院、ktv、会所等这些休闲场所了。龙泽小区今年七月建好,现在已经十月了,不知谭总卖出了多少套房?”徐方毫不客气道:“要是谭总真想诚心转让,这么算账就太没诚意了啊。”

    谭长杰听徐方说的中肯,知道这小子显然是做过调查,故作大咧咧道:“老弟,你说这些话就见外了。超市、医院、商场这些还不好建?只要里面有人住进去,这些设施肯定都会有的,这些都是细节。至于价格,你开个数吧,不过不能太低了,不然我还不如留着自己卖。”

    “二十亿。”徐方开了个价。

    “二十亿,你真敢说!”谭长杰没忍住,直接吼了一嗓子:“这折合下来,一平就一千多块钱,感情我盖了楼,费力不讨好不说,还倒贴给你钱?”

    “嘿嘿,那谭大哥就开个实诚价,咱俩都能接受的。你想赚钱,我也想赚钱,你不能用卖不动的房价卖给我,这样我也没得赚啊。”徐方将球又踢了回去。

    谭长杰犹豫半晌,才咬牙道:“你全款付?”

    “如果价格没问题,这个可以谈。”徐方点点头。

    “全款的话,一平我算你3000%,这也是我的底线,你要是能同意,咱们就继续朝下谈,谈不下去也无妨,纯粹当结交个朋友。”谭长杰大手一挥,似乎给了个抄底价。

    徐方知道谭长杰还是报的虚价,自己要真买下来,那真是缺心眼,不过这块地徐方有信心运作出去,想了想还是决定少杀点价早点拿下:“谭大哥,你这对外卖也就三千出头,你直接给我三千,这不诚心想坑我一把吗?后期我还得搭建基础设施,你这个价给我,让我挣什么钱?全款四十八亿,你能卖我就接着,卖不了咱们就算了。”

    四十八亿,这价格已开发商的角度来看,可以说是少了一块肥肉。不过确实如徐方所说,哪怕他用这个价格卖出去了房,后期还要配合医院等配套设施建设,总的来说很麻烦。这么折算下来,卖给徐方虽然利润少了点,但胜在回款快,省心省力,不仅能快速把当初在这里投资建设的昏招抹平,还能小赚一把。

    “多久能付全款?”谭长杰问。

    “今天签协议的话,三天内全款。”徐方道。

    “既然徐总看中了这地方,那就转给徐总,这价纯粹是想跟老弟交个朋友。”谭长杰拍着徐方肩膀熟络一笑:“我这让法务拟定合同。”

    徐方对此没意见,协议还是早签早了心事。

    距离十一黄金周没几天了,自己现在压着还没宣传岳海村景区,外面的人还不知道岳海村景区已经大规模建好。要是自己做了宣传,这价格德隆地产肯定不会卖自己。

    现在当务之急,就是签了协议后再给景区做宣传。

    趁着德隆地产拟定合同的时间,徐方找出林香雪电话打了过去。

    电话没两声就被接通,林香雪慵懒的声音传来:“徐大闲人,您老人家又有什么事?需要钱吗?”

    “嘿嘿,林总真是料事如神!怪不得能把秀兰集团做的风生水起!”徐方急忙拍了个马屁。

    “我凑,还真是要钱?”林香雪啐了一句,不满道:“咱们东临市分店刚开业,投了不少钱进去,地主家余粮也不多了,说吧,这次要多少钱?”

    “咱们还有多少?”徐方问道。

    “没多少,手头流动资金也就几千万,之前赚的钱全都还银行贷款了。”林香雪道。

    “那还得再借点,这次得贷四十八亿,三天内款要到。”徐方厚颜无耻道。

    和徐方预想差不多,听到徐方报价后,林香雪惊叫声立刻传来:“徐方,你刚说多少?是不是想说四点八亿?”

    “四十八亿,你没听错。”徐方确认了一遍。

    “这么多,行,今天我回青云市着手安排贷款,这么多钱贷出来,除了咱们把钱还清,不然想再贷款就很难了啊!”林香雪嘱托一句。

    徐方心里有些暖,林香雪虽然嘴上会埋怨几句,但从不会掉链子。虽然她没问,徐方还是想炒景区周围的房价说了一遍。

    听徐方说完这些,林香雪语气也轻快起来:“那还好,回头你就抓紧炒作景区,顺势把周围房价炒起来。到时随便卖点房,就能把成本回了。”

    “对,是这个理。这房子算秀兰集团入股的,到时咱们分钱。”徐方对钱的多少向来不在意。

    “哟,铁公鸡终于舍得拔毛了。”林香雪戏谑一句。

    挂了电话,徐方心里也一阵轻松,款项的事情解决,接下来的步骤就简单多了。

    中午,徐方请谭长杰吃了顿饭,交了两千万的定金意思一下,下午双方便签了协议。

    德隆地产将龙泽小区所有资料、物品都给了徐方,徐方挨个检查无误后,道了声合作愉快,才心满意足离开了地儿。

    开车来到龙泽小区,徐方挑了个一号楼走了进去,这栋楼最先建好,德隆地产当时为了售楼,专门做了送装修的活动,却因为房子没卖出去,而且家具也没有,德隆地产也没计较这点成本,最终便宜了徐方。

    现在住的地方也有了,员工的宿舍也可以准备一下。

    打定主意,徐方开车朝家具城驶去。